フィールM西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
9,998万円
152.4万円/㎡
相場
10,430万円
158.9万円/㎡
6,067
8,976
11,884
14,793
AI査定結果
推定相場価格
10,430万円
158.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,976万円〜11,884万円
136.8万円/㎡〜181.1万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
フィールM西新宿
9,998万円（152.4万円/㎡）/ 9階 / 65.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は120.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/109,998万円152.4万円9階 65.62㎡ 2LDK南東
2026/02/2710,800万円164.6万円9階 65.62㎡ 2LDK南東
2025/07/274,290万円139.8万円7階 30.69㎡ 1DK北東
2025/03/175,470万円135.4万円2階 40.4㎡ 1LDK北東
2025/02/265,670万円140.3万円2階 40.4㎡ 1LDK北東
2025/02/035,399万円130.3万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/12/045,499万円132.7万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/07/154,550万円107.1万円12階 42.5㎡ 1LDK北東
2024/04/284,450万円104.7万円12階 42.5㎡ 1LDK北東
2024/04/012,980万円97.1万円9階 30.69㎡ 1DK北東
2024/02/173,280万円106.9万円9階 30.69㎡ 1DK北東
2024/02/153,980万円96.0万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/01/236,398万円113.0万円3階 56.63㎡ 2LDK南東
2023/12/266,598万円116.5万円3階 56.63㎡ 2LDK南東
2023/12/264,180万円100.9万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2023/12/094,380万円105.7万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2023/11/054,500万円108.6万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2023/09/226,798万円120.0万円3階 56.63㎡ 2LDK南東
2023/08/244,380万円120.0万円3階 36.51㎡ 1LDK南東
2023/08/246,998万円123.6万円3階 56.63㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は138.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
フィールM西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 9,998万円152.4万円65.62㎡2LDK9階 / 15階建 南東2003年105戸SRC
2024/06/03エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 6,498万円127.4万円50.99㎡1SLDK3階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/10/25中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 9,290万円117.6万円79.01㎡3LDK4階 / 15階建 南西2001年103戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2026/04/13ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.4万円）は新宿区の平均と比較して18.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フィールM西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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